Текст бизнес-книги "Как купить свои первые десять домов в США? И продолжить их покупать один за другим"

Автор книги: Альберт Азимов

Раздел: О бизнесе популярно, Бизнес-книги

Сумма в 10 долларов ставится в контракт потому, что там нельзя написать просто ноль долларов. Не зацикливайтесь на этой десятке.

Посмотрите лучше на этот пример:

(маркет цена дома около $220K, мне нужно купить его не дороже $176K с первым взносом в 10 долларов):

– Джон, за сколько вы купили этот дом пять лет назад?

– $180 тысяч.

– Скажите, это ведь был FHA loan, верно?

– Да.

(я понимаю, что они дали тогда down payment 3.5%, то есть $7 тысяч плюс клозинг. И у них снова сегодня проблема с ипотечными платежами).

– Как вы думаете, сколько сейчас стоит ваш дом, если вы его поставите на маркет? – спрошу я.

– Думаем, что где-то $215—220 тысяч должен стоить (это они с Zillow взяли).

– Хорошо, сколько нужно потратить на подготовку дома к продаже и ваш переезд в другое место?

(после 20 минут обсуждения выясняем, что 5 тысяч на ремонт до идеала и 2 тысячи на переезд, плюс $4 тысячи на рент и security deposit на новом месте).