Текст бизнес-книги "Настольная книга российского карьериста"

Автор книги: Валерия Ивлева

Раздел: Поиск работы и карьера, Бизнес-книги

Поиск жилья

Решение квартирного вопроса – очень важный этап всей эпопеи, связанной с переездом. Как мы уже говорили, есть два варианта: покупка и аренда.

Рассмотрим вариант – аренда.

В зависимости от количества наличных (или безналичных) денег мы подходим к этому вопросу. Конечно же, лучше всего найти квартиру ближе к центру, с телефоном и без хозяев. Но, возможно, придется снимать угол или комнату без мебели и с хозяевами. Определимся, какой вариант более приемлем. Вычислить, что для Вас предпочтительнее, помогут те же газеты. Найти квартиру или комнату в принципе можно везде, в любом районе и на любой срок Это тоже очень быстро можно выяснить из газет и принять решение. Цена жилья зависит также и от наличия в квартире телефона. Может также Вам подвернуться и особый случай. Например, какой-нибудь старушке нужно просто жилец-помощник. Ему она может сдать квартиру (комнату) более дешево.

Всегда удобней снимать жилье с телефоном и ближе от остановок городского транспорта. Рассматривайте только те варианты, где квартиры сдаются с мебелью, холодильником и другими необходимыми для Вас вещами, которые Вы не могли привезти с собой в город.

В отношении телефона можно сказать, что наилучший вариант – это свой сотовый телефон. Квартиры с телефоном дороже, кроме того, хозяева в таких квартирах часто берут плату за два месяца вперед, боясь, что жилец не оплатит междугородные разговоры.

Следует особо отметить, что мошенничество при сдаче жилья – весьма развитый и прибыльный бизнес. Все схемы мы, наверное, не перечислим, но несколько приведем как пример.

Самое начало – объявления. Само собой разумеется, что есть два варианта съема – с посредниками или без оных. В обоих есть и преимущества, и недостатки.

Агентства по сдаче жилья берут комиссионный сбор. Мошенники обычно просят внести его вместе с оплатой за месяц пребывания в офисе или конторе, а затем вручают договор, в котором перечислены адреса квартир и фамилии хозяев. Адрес может быть и один. А внизу мелким шрифтом, но достаточно ясно написано, что фирма предоставляет Вам информацию, за которую, Вы, собственно, и заплатили. Можете идти обратно к доске объявлений – скорее всего, адреса, указанного в договоре, нет, или жилье там никто сдавать не собирался.

Если агентство не предполагает обмана, то агент обязятельно выедет с Вами на место, и только после того, как Вы согласитесь проживать в квартире или комнате, заключается договор об аренде с хозяином квартиры, а комиссионные фирмы (у которой Вы можете попросить лицензию) указаны отдельно. Договор должен быть скреплен печатью и подписями.

Услуги агентств недешевы, но если правильно подойти к сотрудничеству и выбору агентства, то эта схема аренды более безопасна.

Аренда без посредников чревата тем, что через день после того, как Вы заселитесь, Вас выселит настоящий хозяин. Поэтому следует знакомиться с документами на право владения квартирой. Но в наши дни эти вопросы так запутаны, что часто именно этого трудно добиться.

Еще одна опасность состоит в том, что Вас могут просто обокрасть.

Конечно, хорошо, если Вы найдете жилье через знакомых. Люди просто не любят платить налогов, поэтому многие делают именно так. Оплату они берут меньшую, и совсем не обязательно, что вас обманут. Но все же…

Как уменьшить риск быть обманутым?

Прежде всего, если Вы ищите квартиру по объявлению, в котором указано «без посредников», а Вам отвечают, что есть большой выбор, сразу кладите трубку. Это обманщики.

Во-вторых, написанное корявым, простым почерком, по которому отвечает хорошо поставленный голос, уверенно предлагающий выполнить любое Ваше желание за умеренную тему – сделайте то же – положите трубку.

Вы можете проверить того, кому звоните. Услышав, что имеется жилье в нужном вам районе, и приглашение приехать в офис на другой конец города, скажите, что находитесь как раз возле этой квартиры, и попросите агента подъехать к вам для того, чтобы показать ее. Если все честно, агент подъедет сразу.

Можете по приезде в офис попросить о том же.

Спросите по телефону, какого рода услуги оказывает фирма или предприниматель – информационные или услуги по найму жилья, то есть риэлторские, и попросите лицензию.

Еще раз хочется напомнить, что прежде, чем заключить сделку, Вы должны проверить особенно тщательным образом все документы, связанные с квартирой, все документы и лицензию на оформление сделок конторы, где заключаете сделку.

Поиск работы

После того, как решен вопрос проживания, регистрации, и тому подобных моментов, немедленно приступайте к поиску работы.

Это можно сделать следующим образом:

– Искать работу у работодателя напрямую.

– Искать работу через друзей и родственников.

– Искать работу по объявлениям в газете или Интернете или в кадровых агентствах.

– Искать работу в государственных службах занятости.

Очень разумно включить в планы все варианты, способствующие результативному завершению поиска работы. Некоторые из них приведены ниже:

– Используя справочник, обзванивайте все работы и предприятия, указанные в нем. В любом месте может образоваться как раз такая вакансия, которая бы Вас устроила.

– Не стесняйтесь обращаться к родственникам, друзьям и знакомым. Возможно, случайно подвернется что-то подходящее.

– Узнайте дни выпуска газет с рекламными предложениями, и прозванивайте вакансии в день выхода газеты. Следите за объявлениями о вакансиях на местном телеканале.

– Обращайтесь в агентства по набору персонала, по трудоустройству, в фирмы, оказывающей услуги по составлению и рассылке резюме.

– Посещайте ярмарки вакансий, проводимых центрами занятости и различными организациями.

– Не пропускайте информацию о вакансиях, попадающуюся вам по мере передвижения по городу.

Используйте все вышеперечисленное постоянно и методично, не пропуская ничего. Не следует думать, что все трудности, которые мы описали в этой главе, должны напугать человека, который принял решение. Но пусть это решение будет взвешенным и продуманным. А еще лучше, как советуют те, которые прошли такой путь, заранее по телефону из родного города попробовать позвонить по тем же объявлениям. Конечно, это дороговато, но, с другой, стороны, сам переезд – также дело недешевое.

Возможно, такого рода репетиция позволит сэкономить, ведь день, прожитый в чужом городе без работы стоит дороже, чем даже час междугородних переговоров.

Самое главное – это найти работу: по душе, по специальности, любимую и хорошо оплачиваемую! Как это много и как это прекрасно, если это получится. Я знаю много людей, которые так и считают: «Самое главное – это работа, а все остальное приложится». На эту тему написано и переведено много книг, но получается очень оторвано от нашей сегодняшней жизни.

Но через какое-то время, изучив множество газет, обзвонив массу объявлений, начинаешь понимать, что не все так просто.

Изучение же самих объявлений требует системного подхода. Обязательно помечайте те объявления, по которым звоните, делайте пометки, при анализе следующего номера газеты сначала отсеивайте те, по которым не нужно звонить. Иначе через три дня Вы уже не будете помнить, кому, когда и с каким результатом Вы звонили.

Читая объявления, обращайте внимание и на требования, которые предъявляются к соискателю, условиям работы и т. д. Необходимо примерять каждую работу на себя, реально оценивать свои возможности и т. д. Нужно как-то избегать ситуации, что в случае, если Вы не справитесь с работой, и у Вас в трудовой книжке появится запись:

«Уволен с работы, как не прошедший испытательного срока».

Телефонное общение с работодателем – это тоже искусство. Бывалые люди, а также психологи считают, что:

«Увидев подходящее вам предложение, сразу же связывайтесь с работодателем. То есть отправляйте ему свое резюме, либо – если в объявлении указан номер телефона – набирайте его и начинайте беседу. В процессе этого разговора вы должны «выудить» максимальное количество информации об этой работе, а также представиться в наиболее выигрышном свете.