Текст бизнес-книги "Битва с жуликами ЖКХ, судьями, прокурорами. Список Мальцева"

Автор книги: Петр Илюшкин

Раздел: Юриспруденция и право, Наука и Образование

Возрастные ограничения: +16

Текущая страница: 4 (всего у книги 8 страниц)

ФИРМА ВЕНИКОВ НЕ ВЯЖЕТ

Представьте, что вы пришли на рынок. Спрашиваете продавца: «Сколько это стоит?» – «Сто рублей. Но деньги взять не могу, запрещено инструкцией. Отнесите их вон тому абмалу, а он мне потом передаст их». Вы идете к амбалу, а он вместо ста рублей требует с вас сто пятьдесят: мол, сам живу за счет процентов с денег, что несут покупатели.

Вы, конечно, возмущаетесь: зачем нужен этот грабитель-посредник? И возвращаетесь к продавцу: «Ну, возьми свою сотню». Тот, осторожничая, берет…

А через недельку вас вызывают в суд: «Как вы посмели дать деньги в обход амбала?!» И с ходу, даже не слушая вас, судья обязывает выплатить «долг» амбалу, да еще и штраф.

– Эка загнул, фантазер! – воскликнет читатель, – такого не бывает!

Еще как бывает! Попробуй-ка в Ставрополе оплатить коммуналку по закону – в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ – своей управляющей компании. Там шарахнутся от ваших денег и возопят: «Несите оплату коммерческой фирме ОАО „Ставропольский городской расчетный центр“. А они уже, забрав свой процент от „переноски“ денег, вернут их нам».

Но ведь Жилищный кодекс требует, чтобы мы платили исключительно своей управляющей компании (например, через Сбербанк). Так сделал и я. Тем более что у меня квартира служебная, дом принадлежит воинской части, сам я военнослужащий подразделения ФСБ. И что же? В городском расчетном центре решили, что я революционер, глядя на которого все горожане перестанут перечислять деньги им, а начнут платить только предприятиям ЖКХ. И потащили меня в суд.

Тщетно я пытался доказать, что с частной фирмой ОАО «СГРЦ» у меня, военнослужащего ФСБ, нет никаких договорных отношений. Договор у меня только с командиром части, и только он может потребовать с меня оплату коммунальных услуг. Кроме того, я предоставил суду квитанции об оплате коммунальных услуг через Сбербанк.

И что же судья Жанна Романова?

Она обязала меня платить только через расчетный центр. Мы с адвокатом подали апелляционную жалобу, которая сейчас находится на рассмотрении в районном суде.

Районный судья, наверное, очень удивилась, просмотрев вердикт Романовой, ведь та даже не удосужилась проверить мои квитанции об оплате услуг ЖКХ. Не ответила она и на самый главный вопрос: являюсь ли я должным ответчиком, или же все претензии надо предъявлять собственнику квартиры и всего дома – моей воинской части?

Никакого смысла в существовании посредника в лице СГРЦ нет, ведь воинская часть, ЖЭУ, «Теплосеть», «Водоканал» и все прочие субъекты рынка коммунальных услуг имеют собственный штат бухгалтеров. И прямая обязанность этих специалистов – составлять квитанции об оплате.

Между тем СГРЦ существует на деньги, взимаемые с рядовых плательщиков. Например, в ЖЭУ-15 мне сообщили, что услуги расчетного центра включаются в тариф на содержание и ремонт жилья. Только с моей квартиры это около ста рублей в месяц. В масштабах города – миллионы. Причем сумма эта постоянно растет вместе с тарифом.

– СГРЦ действует совершенно незаконно, в нарушение утвержденных Правительством РФ «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», – говорит председатель краевого Союза защиты прав потребителей Дмитрий Логвин. – Расчетный центр не предоставляет населению коммунальных услуг, но при этом печатает платежные документы и собирает с горожан все платежи по жилищно-коммунальным услугам.

А вот мои личные наблюдения.

До декабря 2007 года в Ставрополе существовало Северо-Кавказское погрануправление ФСБ России. Лично я видел договоры этого управления с ресурсоснабжающими организациями («Водоканалом», «Горгазом», «Электросетью») на все объекты, состоящие на балансе части.

И по каждому объекту пограничники расплачивались с коммунальщиками бюджетными средствами.

В то же время СГРЦ исправно взимал с жильцов плату за коммунальные услуги – якобы чтобы затем переправлять их предприятиям ЖКХ. Но ведь им уже были перечислены деньги на эти цели – со счетов воинской части.

Вывод: СГРЦ получал деньги в буквальном смысле «за воздух»!

Статьи о воинской части:

ТЫЛОВИКАМ ЗАКОН НЕ ПИСАН

Не секрет, что террористические группировки охотятся за сведениями о сотрудниках ФСБ, их местожительстве, составе семей и т. п. Поэтому очень странно, что командование некоторых частей, принимая меры к усилению охраны штабов, не желают защитить своих военнослужащих «с тыла», то есть по месту их проживания.

Речь о коммерческих фирмах, которым отцы-командиры позволили собрать банк данных о военнослужащих, проживающих в домах и квартирах, находящихся в оперативном управлении частей.

Но ведь сведения о сотрудниках ФСБ отнесены к гостайне Указом Президента РФ от

– Нет, не отнесены! – отрицает это представитель командира воинской части сержант-контрактница Елена Авдеева.

Отрицает, видимо, потому, что часть (между прочим, подразделения ФСБ!) заключила договоры на обслуживание специализированного жилищного фонда с …коммерческими фирмами.

И это было б ничего, если б договоры не содержали условия, что фирмачи соберут банк данных о военнослужащих ФСБ, членах их семей, местах проживания в специализированном жилом фонде.

И фирмы, естественно, собрали всю информацию о военнослужащих, в том числе о самом командире части! Мол, надо же платежки присылать да деньги за коммуналку собирать…

Не боится ли командир части, что любой диверсант будет искать его не около воинской части, а возле служебной квартиры?!

Неужели командир и его зам. по тылу Андрей Лишутин не знают, что Приказ КГБ СССР №40, Устав внутренней службы ВС РФ возлагают обязанность по содержанию специализированного жилищного фонда исключительно на них – чтобы исключить утечку информации о своих сотрудниках.

Кстати, ранее все было по закону: всем специализированным жилищным фондом занималась воинская часть (заключала договоры и оплачивала коммуналку).

По другому и быть не могло, ведь Жилищный кодекс РФ однозначно возлагает обязанность оплаты на собственника.

Кроме того, согласно утвержденным Постановлением Правительства РФ от 30 июля 2004 г. №392 «Правилам оплаты» плата за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги должна поступать наймодателю, т. е воинской части.

К сожалению, ту законопослушную часть расформировали и жилой фонд попал к этой воинской части.

А там решили заниматься не всем этим фондом, а всего лишь маленьким общежитием. Но как же с остальной частью фонда, находящегося, как и общага, в оперативном управлении?

Тут что-то нечисто. Договоры на поставку коммуналки заключила воинская часть.

И по закону, конечно же, должно поставщикам все и оплатить.

Вместо этого командование переложило свои обязанности по оплате на своих пограничников.

Но ведь на содержание специализированного жилищного фонда должны выделяться бюджетные средства, и немалые. Я лично видел договоры на коммуналку, и везде прямо указывалось на бюджетный характер этих средств.

Потому-то и возникает у меня крамольный вопрос: «Куда исчезают эти огромные деньги, если командование, в превышение своих полномочий, возложило свои обязанности по оплате на военнослужащих? Это что, мошенничество в особо крупных размерах?!»

Чтобы исключить доступ к информации о своих сотрудниках, КГБ СССР и разработал Приказ №40, который обязал командование содержать свой спецжилфонд – либо домоуправлением, либо комендантом.

Подполковник А. Лишутин с этим согласен, но говорит:

– Это ж надо составлять калькуляцию, а это займет много времени. Да и штат домоуправления надо согласовывать…

Вот так! И предлагает погранцам нести деньги той фирме, которая это требует (с его, надо полагать, согласия).

Но это же прямое нарушение закона: согласно договора, а также ЖК РФ, исключительно наймодатель имеет право требовать внесения платежей.

Кроме того, ЖК РФ определяет, что наниматели жилья вносят плату за ЖКУ исключительно своей управляющей организации.

Кроме того, своими незаконными действиями командование части позволяет коммерческим фирмам наживаться за счет пограничников.

К примеру, коммерсанты жилищной ООО «ЖЭУ-15» ежемесячно собирают с жильцов 2 домов, находящихся в оперативном управлении части, около 100 тысяч рублей. На что, если дома – новые и никаких работ там в принципе делать не надо?!

Или другая фирма-посредник, «стригущая» свой процент от «переноски» денег от жильцов к себе, а затем – к производителям коммунальных услуг (ОАО «СГРЦ»).

Зачем погранцов заставляют «кормить» этого посредника, если дешевле отнести деньги в часть (как того требует закон).

Или другой пример. В 2007 г. Северо-Кавказское погрануправление ФСБ РФ было ликвидировано.

Несмотря на это, ОАО «СГРЦ» продолжало вписывать в платежные квитанции и брать деньги с жильцов за электроэнергию.

Куда исчезли эти немалые деньги, если погрануправления не существовало? Видимо, прокуратура заинтересуется этими вопросами.

КЛОНДАЙК ДЛЯ МОШЕННИКОВ

«В Ставрополе произошел рейдерский захват имущества Министерства обороны коммерческой фирмой ООО УК «ЖЭУ-15». Это сообщение я направлял и в полицию, и в прокуратуру, и в Следственный комитет, и самому министру обороны.

И подробно описывал суть дела: огромный этаж жилого дома по адресу: Ставрополь, ул. Ленина, 287 вот уже семь лет занимает коммерческая фирма ООО УК «ЖЭУ-15», хотя документов, подтверждающих законность своего вселения, не имеет.

Полиция Ставрополя, в которую я обратился, подтвердила, что таких документов у фирмы нет.

Но отказалась принимать меры по выдворению фирмы и возвращению помещений Министерству обороны. Мол, этим обязана заниматься военная прокуратура.

Но та сообщила, что не имеет таких полномочий: мол, «хозяева» этажа – военные тыловики из Ростова-на-Дону.

Причем и полиция, и военная прокуратура, и следователи подтвердили, что этаж принадлежит военным:

«Согласно распоряжению №802 от 19 декабря 2006 года управления Росимущества, помещение в жилом доме №287 по ул. Ленина Ставрополя включено в реестр федерального имущества и поставлено на баланс Минобороны. Но квартирная часть Ставрополя расформирована, и балансосодержателем этажа стала воинская часть Ростова-на Дону».

То есть хозяин подвала – государство в лице министра обороны генерала Шойгу. Он руководит своим имуществом через военных тыловиков Ростова. Стало быть, никакой «гражданской» фирме места нет в этой военной цепочке!

Что тогда на 200 метрах подвального этажа делает коммерческая фирма? Кому она платит за аренду этих сотен метров? А платить должна, по самым скромным подсчетам, около 5 миллионов рублей в год. С 2006 года эта сумма составила бы 30 миллионов!

Не выплачивая этой суммы, коммерсанты ООО «ЖЭУ-15» нарушают ст. 248 ГК РФ (доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, должны поступать собственникам). Если этот собственник – государство, то миллионы должны были пойти на социальные нужды народа.

А если собственники, как предусмотрено Жилищным кодексом РФ, жители дома? Тогда эти жители должны проживать в своих квартирах бесплатно, а вышеупомянутая фирма обязана еще и доплачивать людям!

Вместо этого фирма, самовольно вселившаяся на территорию, принадлежащую по закону жильцам, еще и оскорбляет этих жильцов. Например, юрист ООО «ЖЭУ-15» Сергей Атрощенко нецензурно выразился в отношении пенсионерки Аллы Ореховой, которая осмелилась спросить о «невидимости» якобы проведенных этой фирмой работ.

Но это еще не все нарушения. Как оказалось, в проблеме жильцов этого конкретного дома виноваты и городские власти. В 2006 году жилье, «висевшее» на Минобороны, передали на баланс Ставрополя, а затем люди приватизировали свой жилой фонд.

По закону все подвалы и чердаки должны были автоматически перейти в собственность горожан. Но не перешли!

Согласно распоряжению №802 от 19 декабря 2006 года управления Росимущества, подвальный этаж в доме №287 по ул. Ленина включен в реестр федерального имущества и поставлен на баланс Министерства обороны.

Это странно, ибо сие распоряжение нарушает ст. 36 Жилищного кодекса РФ, лишая собственников помещений права на общее имущество. Никто ведь не давал права отчуждать это имущество у граждан Ставрополя (в распоряжении мэра речь шла только о пристроенных помещениях, к которым не относится подвал указанного дома).

Глава управления Росимущества Ставрополя вынес свое решение самоуправно, злоупотребляя должностными полномочиями? Вопрос этот год назад я задал Генпрокурору РФ, попросив возбудить в отношении главы Росимущества уголовное дело по ст. 330, 285, 286, 293 УК РФ.

На мое удивление, вместо Генерального прокурора мне ответил простой лейтенант-полицейский Ставрополя.

Лейтенант, конечно же, отказался возбуждать уголовное дело. Но мотивировал это не тем, что лично топтал кабинеты Росимущества, изымал компьютерную базу данных, рылся в секретных отчетах этой госструктуры.

Нет! Лейтенант прямиком пошел… в подвал, где засели коммерсанты фирмы ООО «ЖЭУ-15», дабы расспросить упомянутого выше юриста фирмы гражданина Атрощенко.

Ну а тот разве будет говорить, что нет у фирмы никаких прав на подвал?!

Странно, что полицейский даже не поинтересовался такими основополагающими документами.

Не имея таковых, любая фирма подлежит немедленному изгнанию из чужого подвала – будь он городским, федеральным или военным.

На месте нынешнего министра обороны товарищ Жуков давно бы к стенке поставил любого, самовольно влезшего в военный подвал!

Ныне тоже есть много жестких мер к самовольщикам-рейдерам. Тот же полицейский, отвечавший мне, мог бы выписать постановление о выселении коммерсантов «ЖЭУ-15» из самовольно занятого ими подвала. Постановление это он мог бы направить и в суд, и в военные органы, и в прокуратуру. Факт незаконного вселения налицо!

И ставить вопрос о выселении должны не простые горожане, а силовые структуры, которых в нынешней России развелось громадное множество. Если же они не могут защищать граждан и государство, то проще их расформировать, а на сэкономленные средства самим себя и защищать.

Если же силовые структуры Ставрополя могут и сами изгнать из всех подвалов города самовольных захватчиков, пусть они это докажут на деле!

СИДЮЧИ В ШИКАРНОЙ ИНОМАРКЕ

«Рейдерский захват целого этажа» – вот в чем заподозрил я ставропольскую коммерческую фирму ООО УК «ЖЭУ-15», непонятно как «материализовавшуюся» на этаже дома №287 по ул. Ленина в Ставрополе. И, как честный гражданин, сообщил об этом в полицию. И что полиция?

В первый раз участковый майор милиции А. Остриков прислал мне официальный отказ в возбуждении уголовного дела 8 месяцев назад. Мол, коммерсанты сидят на том этаже, да извлекают прибыль совершенно законно: жильцы дома №287 по улице Ленина, находясь в здравом уме, самолично отдали этаж фирмачам в 2010 году.

Прокуратура Ленинского района Ставрополя, изучив этот отказ, тут же его и отменила: фирма-то существует 6 лет, и никто ее 6 лет назад на этаж жилой многоэтажки не запускал. По крайней мере, полиция не представила никаких документов, что коммерсанты не осуществили рейдерский захват. Видимо, не существует таковых документов в природе.

И что же милиция, переделанная ныне в полицию? Она опять, как под копирку, сочинила аналогичный отказ в возбуждении уголовного дела: мол, фирмачи сидят в цокольном этаже совершенно законно.

Естественно, прокуратура тут же «отбила» это сочинение как недоделанное. Полиция на это вновь сочинила новый отказ. И…

Таких «отказов» мне поступило аж 8 штук – подписанные то одним участковым (старлеем Е. Стороженко), то другим – майором Остриковым.

И везде было странное несоответствие простой логике. То жильцы дома, как собственники, лично отдали этаж коммерсантам. То эти жильцы – уже не собственники, и этажом своего дома никак распоряжаться не могут – якобы этаж принадлежит какой-то военной конторе. То и вовсе – этаж принадлежит всей России…

Причем, 8 раз сочиняя отказ в возбуждении уголовного дела, полиция так и не сослалась ни на один документ, подтверждающий ее доводы. Не странно ли это?

– Не странно! – были категоричны жильцы того самого дома, где засела фирма «ЖЭУ-15».

Ведь участковый полиции тов. Остриков, писавший все отказы, владеет квартирами, обслуживаемыми этой фирмой, и имеет шикарную иномарку не по зарплате.

На мое удивление, руководство полиции и не отрицало, что скромный участковый всем этим владеет! Оно никак не ставило в зависимость остриковскую недвижимость (с японской иномаркой) и его «отказы» возбудить против фирмачей уголовное дело. И, естественно, все его «отказы» с ходу, не проверяя, утверждало.

Причем утверждало такое солидное начальство, как заместитель начальника ОП №1 подполковник А. Мигунов. Кроме того, начальник Управления МВД по Ставрополю полковник Е. Нуйкин проверял «отказы» своих подчиненных и самолично одобрил их работу.

«Одобрямс» – то полковники говорили, но на мои наивные вопросы о документах, подтверждающих «нерейдерство» коммунальной фирмочки, лишь разводили руками: мол, нетути таковых.

И настоятельно советовали не приставать к их ведомству. Мол, иди ты, товарищ, на три буквы – то бишь в суд. Там, мол, и разберутся, рейдеры или коммерсанты ваши «подозреваемые».

Но я не отставал.

И полиция, видимо, удумала сменить тактику.

Теперь она решила не утруждать себя официальным отказом, а воспользоваться, так сказать, эпистолярным жанром.

Письмо из ОП №1 прямо-таки источало святую наивность: мол, полиция к вопросу рейдерского захвата этажа вообще никаким боком, ибо: «…помещения, занимаемые ООО УК «ЖЭУ-15», принадлежат ФГУ «Ставропольская КЭЧ ВВС МО РФ».

И опять – ни одного документа, подтверждающего этот постулат, полиция не представила, что очень подозрительно. Ведь такой структуры, как ФГУ «КЭЧ ВВС МО РФ», не существует в природе!

Если полицейский это знает, зачем он пишет заведомую ложь? Чтобы «прикрыть» истинного хозяина того самого подвального этажа?

Но кто он, истинный хозяин этого огромного этажа?

Может быть, таких этажей у таинственного «хозяина» – пол-Ставрополя?

Может быть, хозяин – некто из Ленинской районной администрации?

Или эта «крыша» где-то выше? Может, именно она и советует полицейским не лезть «куда не надо»?

Может, именно поэтому г-н Остриков, сидючи в своем японском авточуде, вновь не истребовал документов, подтверждающих законность пребывания фирмы ООО УК «ЖЭУ-15» на этаже жилого дома?

Не смирясь с такой полицейской «странностью», жильцы дома начали самостоятельный поиск. И кое-что нашли. Оказывается, в 2006 году мэр Ставрополя здал отдельное постановление №2972 «О принятии в муниципальную собственность города объектов Ставропольской КЭЧ района ВВС МО РФ».

Этим документом мэр обязал принять в муниципальную собственность и дом №287 по ул. Ленина, а также навязал собственникам жилья непонятно откуда взявшуюся фирму ООО УК «ЖЭУ-15», которая быстренько и «материализовалась» на этаже дома.

То, что такое навязывание запрещено законом, прямо подтверждает статья 161 Жилищного кодекса РФ. Прямо утверждает и Управление Федеральной антимонопольной службы по СК (решение от 13. 06. 2007 г.): «По смыслу текста постановления получается, что УК принимают в муниципальную собственность Ставрополя жилые дома, что противоречит ст. 125 Гражданского кодекса РФ».

Судя по «кузьминскому» постановлению, дом – в муниципальной собственности. Но другой документ, более позднего периода, говорит совершенно противоположное.

Управление Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по СК представило справку, что правообладателем всего дома в 2010 году являлось «Домоуправление №2 при Ставропольской КЭЧ района».

Подчеркиваю – всего дома площадью более 3,5 тыс. кв. метров (а не отдельно взятого подвала, как утверждает полиция).

Однако эту версию напрочь опровергает другой документ – решение Арбитражного суда Ставропольского края от 1 июня 2009 года. Оказывается, та самая военная КЭЧ пыталась через суд вышвырнуть ООО «ЖЭУ-15» из незаконно занятого этой фирмой этажа дома.

Но суд закончился ничем, т. к. военная контора не смогла представить документы, что сама она сидит в подвале законно.

Получается, что и КЭЧ незаконно захватила этот этаж?

Тогда выходит, что все, кто залез в подвал после военной конторы, автоматически становятся рейдерами.

В пользу этой версии говорит срочная эвакуация из этого этажа фирмы ОАО «Ставропольский городской расчетный центр», непонятным образом организовавшей там филиал.

Все эти документы жильцы представили полиции. Думали, что она, родимая, восстановит права граждан и вернет этаж в собственность законным владельцам – то есть жильцам.

Но полиция, ничтоже сумняшеся, придумала свою версию, еще более нелепую и подозрительную: якобы верхняя часть дома принадлежит людям, а нижняя – государству.

Ну чем не айсберг, чьи тайны скрывают черные пучины?!

– Тайн очень много! – убеждена Алла Орехова, активистка, расследователь деяний «ЖЭУ-15». – Ни на один из 21 вопроса, касающегося отчетов о расходовании наших денег, эта фирма не отвечает. А собирает она с нас около 10 миллионов в год! Если никаких работ по дому не выполнялось, где эти миллионы?

Тайна «утечки» этих миллионов, видимо, настолько важна, что Аллу Тимофеевну однажды атаковали, подвергнув ее окна бомбардировке сырыми яйцами. И сломали деревце ореха под окном, посаженное в память об отце-фронтовике. А в почтовых ящиках соседей появились «геббельсовские» листовки, очерняющие активистку.

Добавить к этому грубую нецензурщину со стороны фирмачей, грубое хватание за руки – и подозрения в некоей тайне «исчезнувших миллионов» окончательно укрепятся.

А тайна – даже то, почему фирма «ЖЭУ-15» вдруг «разделилась» сама в себе, создав еще одну коммерческую фирму «ЖЭУ-15», но названную «МУПом».

Причем это – не «Муниципальное Унитарное Предприятие», как обычно переводится данная аббревиатура.

У «ЖЭУ-15» под МУП закамуфлировано «Многофункциональное Управляющее Предприятие».

И директор обеих фирм, конечно же, один и тот же – Федор Лисянский.

А деньги жильцов эта фирма почему-то перечисляла в банк, находящийся за пределами Ставропольского края.

Как тут не вспомнить пресловутые «офшоры», куда коммунальные жулики обычно перегоняли миллионы?! Или другая тайна.

Почему коммерсанты «ЖЭУ-15» вписали в уставные документы своей фирмы совершенно другой адрес, нежели тот, где они реально засели?

Может, понимают, что занимают этаж жилого дома абсолютно незаконно?

Все эти тайны, скрытые в подвале обычной старой многоэтажки, почему-то упорно не желают расследовать господа полицейские.

Реакция на мои вопросы всегда одинакова: мол, какое вам дело до этой фирмы. Мол, собственники жилья той самой многоэтажки пусть идут «на три буквы» – в суд…

Странная реакция.

Может быть, дело тут не в фирме «ЖЭУ-15» как таковой?

А причина – в таинственном «хозяине города», прихватившем недвижимость половины Ставрополя?

Иначе почему серьезным делом о «рейдерском захвате» поручают заниматься участковому (функции которого – в основном разнимать семейных дебоширов и гонять со дворов пьяные компании)?

Откуда простому участковому знать, что федеральный закон опровергает все версии, перечисленные им в «Отказе в возбуждении уголовного дела»?

Мэр города не имел права передавать в муниципальную собственность ни подвалы, ни крыши жилых домов, жильцы которых приватизировали свои квартиры.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, только собственники помещений в многоквартирном доме владеют и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

По этой же причине никакая военная КЭЧ не могла быть «правообладателем» никаких помещений в многоэтажном доме.

И уж тем более никакая коммерческая фирма не могла «материализоваться» в подвале такого дома.

Ну а если жильцов обманули и официально не вписали их законное право собственности на общее имущество, то это обязана расследовать полиция. Ведь ст. 38 ЖК РФ гласит, что условия Договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.

Именно полиция в случае такого обмана обязана восстановить законность и помочь гражданам восстановить их нарушенное право. Ну а против «рейдеров» – возбудить уголовное дело.

А что же полиция? Почему она «сочиняет» какой-то странный вариант, похожий на айсберг?

Почему она не требует у коммерсантов документы, подтверждающие законность пребывания на огромном этаже? Как тут не заподозрить, что полиция «крышует рейдеров», занявших целый этаж многоэтажки…